¿Estás interesado en conocer todas las últimas novedades sobre el bono alquiler joven Málaga? aquí has llegado al lugar adecuado, donde encontrarás toda la información que necesitas saber sobre qué es y cómo solicitarlo.
En este artículo vamos a encargarnos de darte toda la información que puedas llegar a necesitar para que despejes todas tus dudas sobre este bono y para que sepas cómo puedes aprovecharlo al máximo.
El gobierno ya ha aprobado el bono alquiler joven Málaga, con el que buscan ayudar a miles de jóvenes inquilinos que viven en Málaga, ya que está dirigido para todos aquellos jóvenes que viven de alquiler. Este bono pueden utilizarlo tanto los jóvenes que estén alquilando toda una vivienda como aquellos que solo alquilan una habitación, por lo que se ajusta a la gran mayoría de los jóvenes malagueños que han comenzado a vivir por su cuenta.
¿Qué es el bono alquiler joven Málaga y cómo funciona?
Cuando el actual gobierno de España llegó a la presidencia se comprometió a tomar ciertas medidas relacionadas con el mercado del alquiler de viviendas, ya que se podía ver un crecimiento continuo en los precios de los alquileres de casas en toda España, incluyendo también a la ciudad de Málaga. Esto sin duda alguna se convirtió en una gran preocupación para la población, sobre todo para los jóvenes, quienes cada vez ven más difícil la oportunidad de poder acceder a una vivienda por cuenta propia en Málaga.
Lo cierto es que la cantidad de personas que se han visto obligadas a compartir una vivienda a través del alquiler de habitaciones no ha dejado de aumentar, así como aquellas que no quieren desplazarse a las afueras de la ciudad para encontrar alquileres más económicos.
Cuando se empezó a tramitar la propuesta del Gobierno, se habló sobre la regularización por parte del Ejecutivo de los precios de alquiler de vivienda, pero pronto llegaron los problemas, ya que varios colectivos querían tener el derecho de poder arrendar la vivienda al precio que ellos quisieran.
De esta forma, entre las distintas medidas que fueron establecidas por el Gobierno, se creó el bono alquiler joven Málaga, con el que se espera poder ayudar a los jóvenes que no tienen los medios suficientes para poder pagar un alquiler que se ajuste a sus necesidades.
¿En qué consiste el bono del alquiler joven?
Teniendo en cuenta lo anterior, el bono del alquiler joven busca ayudar al pago de la vivienda en alquiler. Esto quiere decir que ha sido creado esperando reducir la edad de emancipación de los jóvenes en España, ayudándoles con 250 € al mes durante dos años para que así puedan salir de su vivienda familiar y comenzar su propia vida independiente.
Sin embargo, esta ayuda sólo será entregada a los jóvenes que cumplan con los requisitos establecidos por el Gobierno. El bono alquiler joven Málaga es válido tanto para aquellos jóvenes que tengan una vivienda completa arrendada como para aquellos que alquilan un cuarto y comparten una vivienda con el resto de compañeros de piso.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al bono joven?
A continuación, vamos a compartir contigo los requisitos que tendrás que cumplir si quieres aprovechar el bono alquiler joven Málaga.
· Ser una persona física mayor de edad y tener un máximo de 35 años (a los 35 años también se puede solicitar).
· Tener la nacionalidad española o de alguno de los estados miembros de la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo o Suiza. Para las personas extranjeras no comunitarias, tendrán que encontrarse en situación de estancia o residencia regular dentro de España.
· Ser el titular de un contrato de alquiler de vivienda: o en su defecto, tener el derecho de uso por subrogación, sentencia de separación, divorcio o convenio, así como otros títulos válidos de derecho. También puede ser el titular de un contrato de alquiler de una sola habitación.
· Tener una persona beneficiaria con una fuente de ingresos regular.
· No haber percibido unos ingresos que sean 3 veces superiores al Indicador de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) durante el año 2021, teniendo en consideración 14 pagas anuales de 23.725,80 €. Cuando en la vivienda viven 2 o más personas de la misma unidad familiar o de convivencia, se consideran los ingresos de cada uno de los integrantes y el límite de ingresos anuales se eleva hasta 4 veces el IPREM (31.634,49 €). Para calcular los ingresos anuales, se considera la suma de la base imponible general y de ahorro, específicamente la casilla 435 y 460 de la declaración de renta de 2021. En caso de que la persona solicitante no tenga obligación de presentar declaración del IRPF, se deducirán los ingresos brutos contributivos percibidos durante el periodo, así como las cotizaciones a la Seguridad Social.
· La renta del alquiler de la vivienda en la que se tenga el contrato, en el momento de inicio de periodo de subvención y hasta que termine, tendrá que ser igual o menor a los 900 € mensuales para las viviendas que están ubicadas en municipios de los Grupos 1, 2 y 3 relacionados en el Anexo V del Decreto 91/2020, de 30 de junio, en el que se encuentra regulado el Plan Vive, de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana. El límite será igual o menor a 600 € mensuales para el resto de municipios.
· La habitación o la vivienda que se esté alquilando constituirá la residencia habitual y permanente del joven beneficiario, por lo que quedará acreditado por medio del empadronamiento municipal, con un alta en el padrón municipal que tiene que estar vigente desde el inicio de periodo subvencionable.
· No se dará acceso a la ayuda cuando la persona que realice la solicitud o cuando cualquier otro miembro de la familia o unidad tenga un parentesco de primer grado (madre, padre, hijos, cónyuge, suegros, hijos políticos, etc.) o de segundo grado (abuelos, hermanos, nietos, cuñados, familia del cónyuge) de afinidad o consanguinidad con la persona arrendadora, socia o partícipe de la persona jurídica o física que actué como arrendadora.
· El joven solicitante, así como cualquier otro miembro de la unidad familiar o de convivencia que resida en la misma vivienda, no podrá ser el propietario o usufructuario de una vivienda dentro de España.
· El bono de la renta de alquiler tendrá que realizarse mediante ingreso bancario, el cual puede consistir en una transferencia bancaria hecha al arrendador, un recibo bancario domiciliado o un ingreso en efectivo a través de un banco en la cuenta del arrendador.
· No se puede obtener la condición de persona beneficiaria del bono del alquiler joven en Málaga cuando la persona incurra en alguna de las circunstancias que se encuentran dentro del artículo 13 de la Ley 38/2003, del 17 de noviembre.
¿Qué obligaciones tienen que cumplir los beneficiarios del bono?
Hay una serie de obligaciones que las personas que accedan al bono alquiler joven Málaga tienen que cumplir, entre las que podemos destacar las siguientes:
· Se tendrá que destinar la vivienda o la habitación que sea el objeto de la ayuda como domicilio regular y permanente durante todo el periodo que sea subvencionable.
· Es necesario comunicar con un plazo de 15 días al órgano competente para que realice la resolución de la ayuda de cualquier modificación de las condiciones impuestas o requisitos que motivaron la concesión.
· Cuando la persona beneficiaria cambie de domicilio y se suscriba a un nuevo contrato de arrendamiento o cesión de uso, tendrá la obligación de comunicar este cambio al órgano competente para la resolución de la ayuda dentro de un plazo máximo de 15 días desde la firma del contrato.
· Justificar el pago de la renta del alquiler con el órgano competente para su resolución.
· Renunciar a las demás ayudas que se hayan solicitado con la misma finalidad en el caso de que se sea un beneficiario del bono alquiler joven Málaga.
¿Qué tipos de contratos son válidos para el bono del alquiler joven en Málaga?
Los siguientes son los tipos de contratos que han sido establecidos dentro de la ayuda:
· Contrato de vivienda de un solo arrendatario que forma una familia o una unidad de convivencia con el resto de empadronados de la vivienda: si están empadronadas en la vivienda en la que residen dos o más persona que conformen una unidad familiar o una unidad de convivencia y el contrato de arrendamiento está suscrito a una sola persona.
· Contrato de vivienda de un solo arrendatario: cuando se resida en la vivienda y esté empadronado una única persona, además de que el contrato de arrendamiento tiene que estar suscrito por esa persona.
· Contrato de habitación: cuando una persona tiene el contrato de arrendamiento de una habitación.
· Contrato de vivienda de varios arrendatarios que no conforman una unidad familiar o unidad de convivencia: cuando en la vivienda en la que residen, estando empadronadas dos o más personas independientes, sin formar una unidad familiar o de convivencia, y el contrato de arrendamiento se encuentre suscrito por más de una persona.
¿Cómo se solicita el bono?
Para terminar, queremos hablarte sobre cómo se hacen las solicitudes del bono alquiler joven Málaga, las cuales únicamente se realizan de forma telemática por medio de la Ventanilla Electrónica de la Administración de la Junta de Andalucía. En la página web se ha habilitado un enlace hacia el Catálogo de Procedimientos y Servicios.
A través de dicho enlace se puede consultar toda la información relacionada con la convocatoria y el proceso de tramitación de la solicitud en línea.
